Investir dans l'immobilier neuf à : Anglet - Bayonne - Biarritz (64600)

Introduction

Anglet est située en Aquitaine, dans le département des Pyrénées Atlantique (64) sur la Cote Basque limitrophe, au nord avec la ville de Bayonne et au sud avec la ville de Biarritz, d'ou l'expression le BAB (Bayonne Anglet Biarritz). Commune entre mer et forêt, Anglet est indéniablement un lieu ou la vie est agréable et l expansion économique importante, en raison notamment de sa situation géographique privilégiée, au sein de l agglomération prospère de Bayonne-Anglet-Biarritz. En effet, rattachée aux villes de Biarritz et Bayonne, elle bénéficie aussi de la proximité de l aéroport Biarritz-Anglet-Bayonne. Le port de Bayonne constitue aussi un excellent atout pour le commerce et le transport de marchandises de Bayonne, Boucau et Tarnos. Comptant plus de 38 000 habitants, avec une densité de population de 1412 habitants/km², la ville d Anglet est riche de son patrimoine architectural et religieux avec ses sept églises et un cloitre dominicain classé monument historique. La célèbre grotte de La chambre d Amour ainsi que le parc écologique Izadia font aussi la fierté de cette ville au patrimoine naturel riche et diversifié.D un point de vue économique, les activités de thalassothérapie, bien-être balnéaire, sport et aéronautique (Dassault) tout comme l industrie agro-alimentaire (viandes de boucherie, pâtisserie et boulangerie) constituent les principales sources de revenus de la région. Ville soucieuse du bien-être de ses concitoyens, Anglet comprend de nombreux équipements sportifs tels que des parcours de golf, des clubs d équitation, club de pelote basque, un skatepark, des plages de prestige qui accueillent chaque année d importantes compétitions de sport de glisse. En tant que ville moderne et adaptée aux enjeux actuels notamment en matière d enseignement, Anglet accueille gracieusement dans le parc de Montaury l université de Pau et des pays de l Adour pour les poles ayant trait à la chimie, la physique, la logistique, le bâtiment mais aussi les travaux publics.

Situation géographique

Anglet, ville appartenant à la province basque du Labourd est entourée de forêts de pins comme Pignada, Lazaret et Chiberta et compte au total 11 plages du Nord au Sud dont l accès est facilité par le prêt de vélos ou les navettes gratuites. La proximité de la frontière espagnole ainsi que de la campagne basque, la qualité de vie remarquable et la beauté des paysages, en font un lieu privilégié pour le tourisme. En effet, la célèbre plage d'Amour est connue de tous les touristes à Anglet et fait le bonheur des vacanciers comme des habitants.On citera aussi les plages de la Barre, de Marinella, ou des Sables d Or entres autres,qui sont un véritable ravissement pour les yeux et sont très prisées par les jeunes surfeurs pour la qualité des vagues. Facilement accessible grâce à l autoroute A63, la route nationale 10 ainsi que les routes départementales 810 et 910, Anglet dispose aussi de nombreuses lignes de bus permettant de se déplacer facilement en journée mais aussi en soirée vers les communes de Biarritz, Bayonne, Bidart, Boucau, Saint-Pierre d Irube et Tarnos avec notamment la compagnie Chronoplus. Anglet est donc une ville très bien desservie et ouverte sur l extérieur grâce à son réseau de transports en commun très bien organisé. De plus, l accessibilité au sein même de la ville d Anglet aux espaces publics et à la voirie pour tous les types de publics y compris malvoyants est une priorité. C est pourquoi des abribus équipés pour les personnes malvoyantes ont par exemple fait leur apparition en centre-ville. De même, les trottoirs ont aussi été surélevés de 21 cm depuis le sol pour aider les personnes en fauteuil roulant à mieux se déplacer. Des mesures qui ont pour but de répondre aux enjeux sociaux et humains pour toujours améliorer la qualité de vie de tous les citoyens sans exception.  Il faut aussi noter que la ville d Anglet a récemment effectué en 2011, de nombreux travaux de réaménagement des équipements publics tels que le complexe sportif Haitz Pean ou la salle de spectacle de Quintaou.

Volet démographique

Avec une population de 38 000 habitants, Anglet prévoit un accroissement de la population d ici 2025 avec 65 000 habitants en moyenne. La croissance démographique de la ville devrait donc se poursuivre au rythme actuel et l agglomération devrait accueillir près du tiers (soit 35%) des nouveaux arrivants et les deux autres tiers pour le reste de la population à venir, en privilégiant notamment l immobilier neuf. Le c ur urbain d Anglet est donc plus que jamais en plein essor et poursuit son expansion démographique avec brio. Ces prévisions sont très encourageantes pour le développement et la politique innovante d aménagement du centre-ville pour le logement, les équipements sportifs, l accès aux personnes à mobilité réduite ou malvoyantes.