Investir dans l'immobilier neuf à : CLERMONT-FERRAND (63000)
Introduction
Pourquoi investir dans l immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?Clermont-Ferrand est la préfecture du département Puy-de-Dome (63) dans la région de l Auvergne. Capitale administrative, la ville est moderne et accueille une population jeune et dynamique. Vivre à Clermont-Ferrand permet de profiter d un climat agréable avec des étés chauds et une saison hivernale froide mais sèche. Un temps pour profiter des merveilleux paysages. En effet, la ville est nichée au c ur des volcans d Auvergne. Mais ce n est pas tout, Clermont-Ferrand possède un patrimoine historique hérité des romains. Les vestiges du passé sont d ailleurs encore visibles. Au sommet du volcan, le temple de Mercure (IIème siècle ap. J.-C.) est un sanctuaire romain accessible à tous. Clermont-Ferrand jouit d une qualité de vie exceptionnelle qui résulte notamment des efforts de modernisation. Dotée d un réseau de transport sophistiqué, d infrastructures modernes, la ville s urbanise continuellement. Ce qui n est pas pour déplaire à la population locale et d en accueillir une autre attirée par le bassin d emploi. D ailleurs l économie de la ville est étroitement liée à la société Michelin qui emploie près de 14 000 personnes. Mais le secteur administratif recrute le plus puisque Clermont-Ferrand est un centre administratif important.L enseignement et l offre de formation sont pour beaucoup dans l évolution de Clermont-Ferrand. Elle a en effet su tirer partie des deux universités qu elle abrite en son sein et de nombreuses écoles spécialisées. Avec ses 35 000 étudiants, la ville fait partie de celles qui accueillent chaque année une nombreuse population estudiantine étrangère (Europe, USA, Japon, Afrique).Les établissements scolaires et d enseignement supérieur sont de qualité et dispersés dans la ville. Clermont-Ferrand profite ainsi d une économie prospère qui lui fait une belle réputation.
Situation géographique
Avec une superficie de 42,67 km², Clermont-Ferrand se situe en plein centre de la France. La ville est nichée au c ur des volcans du Massif Central, dans le cratère du mar de Jaude vieux de 156 000 ans. Elle se trouve au pied du Puy-de-Dome (un volcan en sommeil) et à une altitude de près de 360 mètres.Clermont-Ferrand est le siège social de Clermont Communauté, la communauté d agglomération qui regroupe 21 communes depuis 1999.Grosse agglomération, Clermont-Ferrand profite d un réseau de transport perfectionné :- La ville est au carrefour des axes autoroutiers reliant le nord au sud et l est à l ouest. Ainsi, par la route, la ville n est qu à 4h de Paris et Bordeaux, 3 heures du sud de la France et 2h20 en train de Lyon. En 4h, on peut aller dans les 4 coins de la France !!!- Avec ses 4 gares, la ville possède un trafic ferroviaire très fluide vers Paris et les autres régions grâce aux trains Inter-cités. - Un aéroport international assure des vols réguliers vers Paris et les grandes villes françaises ainsi que des capitales européennes (Amsterdam) ou vers le Royaume-Uni, la Grèce ou le Maghreb. - Au sein de Clermont-Ferrand, le transport intra-muros est moderne : le tramway sur pneus relie le centre aux quartiers les plus populaires ou mène à la technopole. Les lignes de bus sont nombreuses et un service de vélos en libre service (C.vélo) est également disponible.
Volet démographique
Clermont-Ferrand a su allier urbanisme et nature. Forte de ses 35 000 étudiants, la ville compte près de 140 000 habitants et la communauté d agglomération le double soit plus de 286 000 habitants. La population de Clermont-Ferrand se compose en majorité :- d habitants jeunes (15 à 29 ans)- de femmes (53,2%, chiffres 2007)- de couples sans enfant - et d étudiants, d employés administratifs et cadres moyens.La population de Clermont-Ferrand , sportive et diplomée est attirée par le bassin d emploi sur la ville et la communauté d agglomération. La présence de nombreuses industries fait de l économie de la ville une des plus dynamiques de France.
