Investir dans l'immobilier neuf à : HYERES (83400)
Introduction
Première commune agricole de la France, la ville de Hyères a une population qui croit régulièrement depuis 1793. Ceci s explique par le développement des activités agricoles, horticoles et viticoles de la ville, en plus du développement de son tourisme. Investir dans l immobilier neuf à Hyère constitue donc une évidence. On peut y faire notamment un bon investissement dans l hotellerie pour faire face aux flots grandissants de touristes venus découvrir les richesses de la commune. Par ailleurs, il faut rappeler que seul le tiers des 13 238 hectares d Hyères-les-Palmiers est urbanisé. La commune de Hyères appartient au département du Var et à la région Provence-Alpes-Cotes d Azur.Située à 16 km de Toulon, Hyères-les-Palmiers cultive depuis 1830 une image de destination touristique de premier ordre. Originellement appelée Hyères, la ville prend son surnom d Hyères-les-Palmiers après la mise en terre d une série de 7 000 palmiers dans la commune. En dehors des palmiers, vers 1850 Hyères tente avec succès l importation et l acclimatation de nombreuses plantes exotiques, pour le plus grand plaisir des habitants de la Cote d Azur et des passionnés de botaniques de toute la France. Aujourd hui encore, la vie économique de la commune repose pour l essentiel sur l agriculture et le tourisme, en plus de la viticulture, l horticulture, santé et la défense. La vie quotidienne à Hyères est quant à elle animée par plus 1 500 commerces et trois parcs couverts bien répartis dans toute la ville. Très dynamique du point de vue économique, la commune propose de nombreuses associations et espaces pour les personnes à la recherche d un emploi. Enfin, Hyères détient plusieurs récompenses et labels dont sa médaille en d or 2003 au Concourt Européen des Villes Fleuries.
Situation géographique
2ème ville du département de par sa superficie, la commune de Hyères s étend sur 13 238 hectares et est bordée par la Mer Méditerranée sur environ 39 km du sud-est à l est. Hyères se trouve limitée :- au nord-est par la commune de la Londe-les-Maures,- au nord par la commune de Pierrefeu-du-Var,- au nord-ouest par la commune de la Crau,- à l ouest par la station balnéaire de Carqueiranne,est se trouve à seulement :- 65 km au sud-est de la ville de Marseille,- 16 km de la ville de Toulon,- 31 km au sud de la commune de Brignoles,- 58 km au sud-ouest de la commune de Draguignan,- 48 km au sud-ouest de la célèbre commune de Saint-Tropez.La proximité de la Mer Méditerranée confère à Hyères un climat typique des villes méditerranéennes avec des étés chauds et secs, et des hivers plutot doux et humides.Hyères, en dehors de ses quartiers, peut être divisée en trois grandes parties : Hyères-les-Palmiers, la presqu ile Giens et l archipel des iles d Hyères encore appelées « iles d Or ». Cet archipel se compose de trois iles à savoir Porquerolles (1 252 ha), Port-Cros (615 ha) et Le Levant (972 ha).Hyères est accessible par :- les axes routiers : en empruntant la départementale 559 en provenance de Fréjus, la nationale 98, les autoroutes A8, A75, et A570 en provenance de Toulon ;- la voie aérienne : la base d aéronautique navale de Hyères le Palyvestre fait également office d aéroport Toulon-Hyères. En 2011, il recevait plus de 570 000 passagers ;- la voie maritime : avec sa baie de près de 27 000 hectares, Hyères possède quelques-uns des ports de plaisance les plus actifs de la Cote d Azur ;- la voie ferroviaire : la gare SNCF de Hyères reçoit les lignes TGV en provenance de Paris-Lyon et les TER Provence-Alpes-Cote d Azur.Enfin, pour se déplacer dans la ville, il y a les axes routiers, mais également le transport urbain « Mistral ».
Volet démographique
Du fait de sa population en constante croissance, l immobilier neuf et la location d appartements sont des affaires intéressantes à Hyères. En effet, en 2013 la population de la commune est de 56 020 habitants d après l INSEE, contre 54 600 habitants en 2010, et 48 043 habitants en 1990.Par ailleurs, avec un taux de seniors de 28,5 % bien supérieur à la moyenne nationale, la population d Hyères est relativement âgée.