Investir dans l'immobilier neuf à : MASSY (91300)
Introduction
La ville de Massy appartient au département de l'Essonne (91) et à la région Ile-de -France. Située à la lisière nord du département de la grande couronne parisienne, la ville de Massy n'est distante du centre de la capitale que d'une quinzaine de kilomètres seulement. Cette proximité en fait certainement un atout pour tous ceux souhaitant investir dans l'immobilier neuf à Massy, surtout à des tarifs du mètre carré de très loin inférieurs à ceux de Paris intramuros. Massy est une ville très ancienne dont on retrouve la trace dès l'Antiquité puis au moyen-âge mais qui a véritablement pris son essor après la seconde guerre mondiale et la reconstruction de la France. Première ville à accueillir des grands ensembles en France, Massy est aujourd'hui l'une des premières agglomérations du département avec ses 40 000 habitants. C'est aussi la seule ville de banlieue parisienne possédant un opéra. De renommée internationale, Massy organise depuis 1993 chaque année le Festival International du Cirque. Massy est une ville dynamique qui possède une grosse capacité hotelière favorisant ainsi le tourisme francilien. Parfaitement reliée à la capitale et aux principales villes de banlieue grâce à des réseaux ferrés et routiers particulièrement développés, Massy est un carrefour important du sud-est parisien. Au niveau enseignement, Massy peut se targuer de posséder de très bons établissements couvrant tous les niveaux et tous les âges, depuis la maternelle jusqu'au niveau supérieur (ENSIA).
Situation géographique
Massy est située au sud ouest de la capitale, à seulement une quinzaine de kilomètres du centre de Paris. L'importance de sa population, la troisième en nombre du département, malgré sa position septentrionale , en fait une ville phare du département. Massy représente un véritable point fort économique et humain en Essonne. Géographiquement, Massy fait partie de la région naturelle du Hurepoix. Bordée au nord par la Bièvre, affluent de la Seine, cette ville s'étend sur près de 1000 hectares dont plus de 80% est constitué de zones urbaines majoritairement construites. Les 20% restant sont constitués de zones rurales situées au sud de la ville abritant aujourd'hui des zones agricoles et maraichères. Massy est une ville verte abritant des parcs naturels et des plans d'eau. Le relief de Massy est relativement plat puisque le point le plus élevé du coté du plateau de Saclay n'est que de 110 mètres. Massy est parfaitement bien desservie par les réseaux ferrés RATP & SNCF puisque 2 lignes de RER, les lignes B & C, s'y arrêtent. Située à quelques kilomètres seulement de l'aéroport d'Orly, Massy est également à proximité des transports aériens. Signalons enfin, l'installation récente d'une gare SNCF TGV à Massy qui positionne donc la ville sur une grande ligne nationale ferroviaire. Massy est entourée de villes comme Verrières le Buisson, Antony, Champlan et Palaiseau. Le développement des transports multimodaux confère à cette métropole de banlieue une véritable dimension internationale.
Volet démographique
Massy est la troisième ville du département de l'Essonne en termes de démographie. A l'instar des villes de banlieue, la population de la ville a connu une véritable croissance exponentielle après la seconde guerre mondiale. En 3 décennies, des années cinquante aux années quatre-vingt, la population de Massy est passée de 6000 à 40 000 habitants. Rapidement peuplés de grands ensembles, ces véritables cités dortoirs ont abrité des populations composées à forte proportion de travailleurs immigrés dans des constructions modernes composées majoritairement de barres d'immeubles et de cités urbaines. Ces 3 dernières décennies, la population de Massy a eu tendance à se stabiliser autour de 40 000 âmes et les tendances à venir sont plutot à la stagnation.