Investir dans l'immobilier neuf à : MONS-EN-BAROEUL (59370)
Introduction
Mons-en-Bar ul appartient au département du Nord (59) dans la région Nord-Pas-de-Calais. Cette ancienne dépendance de la ville de Five comporte aujourd hui deux grandes entreprises (les assurances AG2R et la brasserie Heineken) qui stabilisent son économie. Située non loin de la ville de Lille, Mons-en-Bar ul, ancienne commune rurale, possède plusieurs monuments historiques, dont le Fort de Mons, bâti en 1978, l église Saint Pierre ou encore la tour de Mons située non loin du Fort de Mons. Des maisons datant du début du XXe siècle pronent encore dans les rues de la ville. Construite sur une petite colline, la ville comme un peu plus de 21 887 habitants avec une population plutot jeune malgré une baisse du taux de naissance en 2011. Mons-en-Bar ul comprend trois crèches accueillant chacune 45 enfants, 10 écoles maternelles et 8 écoles élémentaires incluant l école de La Paix et 3 collèges, dont Lacordaire. Suite à une population croissante, la ville de Mons-en-Bar ul projette d aménager plusieurs espaces publics incluant la construction d une école maternelle (Le Petit Prince) qui se situera dans le boulevard Napoléon 1er, un pole important pour l immobilier neuf. Sur le plan culturel, Mons-en-Bar ul possède une bibliothèque municipale et deux grandes salles de spectacles (la maison folie du fort et la salle Salvador Allende). Le taux de l emploi à Mons-en-Bar ul reste particulièrement élevé avec un pourcentage de 76,4 % contre 18,08 % de chomeurs. Si le pourcentage dans le secteur artisanal demeure faible (3 % de la population active), le secteur ouvrier atteint les 31 % dans la commune française de Mons-en-Bar ul.
Situation géographique
Avec une superficie de 2,87 km², la ville de Mons-en-Bar ul se trouve près de la frontière de Lille (canton de Lille-Nord-est), au nord de la plaine du Mélantois. Elle se situe à 2,43 km de La Madeleine, 3,06 km de Marcq-en-Bar ul, à 3,53 km de Villeneuve-d Ascq et à 3,56 km de Wasquehal. Se trouvant également à la croisée des chemins des grandes villes importantes comme Paris, Bruxelles, Londres ou encore Amsterdam, la ville de Mons-en-Bar ul est en liaison avec les gares du TGV qui relie la ville à l aéroport international de Lille. Plusieurs routes passent par la ville de Mons-en-Bar ul, dont la route A27, la route A1 qui mène vers Paris ou encore la route A22 qui relie la ville à la Belgique. Quant à la route A25, elle mène vers les stations balnéaires de la Mer du Nord et Dunkerque. La ligne 2 du métro de Lille, qui est la plus grande ligne de métro en France, passe par la ville et comprend trois arrêts (Mairie de Mons, Fort de Mons et Mons Sart). Grâce à ce transport en commun très pratique, l Hotel de Ville se trouve à seulement 8 minutes de la Grande Place de Lille. Mons-en-Bar ul compte 27 arrêts de bus. La ligne Inte val, par exemple, sert de liaison entre Mons-en-Bar ul et la commune voisine de Villeneuve-d Ascq. En collaboration avec LMCU, Mons-en-Bar ul projette de favoriser le déplacement à vélo dans la ville en traçant plusieurs bandes cyclables notamment dans les avenues René Coty ou Marc Sangnier.
Volet démographique
La population de Mons-en-Bar ul compte 21 887 habitants recensés en 2010 avec une densité de population de 7 600 habitants par km². Avec un taux de naissance particulièrement élevé en 2011 (382 naissances contre 145 décès), la ville de Mons-en-Bar ul compte à peu près 2,4 habitants par ménage. Sa population étant majoritairement jeune, la population active s élève à 24,4 % en 2007. Cette hausse de la population a incité, par conséquent, la ville de Mons-en-Bar ul à se lancer dans la création de nouveaux logements limitant ainsi la migration des jeunes dans les villes environnantes.