Investir dans l'immobilier neuf à : Strasbourg (67000)

Introduction

Pourquoi acheter dans l'immobilier neuf à Strasbourg ?La ville de Strasbourg dispose de nombreux atouts. C'est une métropole Européenne en pleine croissance qui a pour ambition de devenir le territoire pilote de l'Union Européenne.La ville abrite le siège du parlement Européen, de la cour Européenne des Droits de l'Homme et le siège du conseil de l'Europe. La métropole partage avec New York et Genève le privilège d'être le siège d'organisations internationales sans être capitale d'état.Strasbourg est la capitale du département du Bas-Rhin et de la région Alsace. C est la 7ème plus grande ville de France par sa population.Ville très entreprenante et dynamique, la capitale Alsacienne est une destination de choix pour les étudiants. 1 habitant sur 5 à Strasbourg est étudiant. La province se classe première ville universitaire du grand Est avec plus de 48 000 étudiants dont 20% d étudiants étrangers.C'est une métropole riche en tradition disposant d'un patrimoine architecturale d exception. Strasbourg est l'une des rares villes au monde à avoir son centre tout entier classé patrimoine mondial de l'humanité par l'UNESCO.Strasbourg a l'ampleur, l'atmosphère et l'attraction d'une capitale sans en avoir la démesure.Investir dans l'immobilier neuf à Strasbourg c'est profiter de :Ville à fortes ambitions (prétention de devenir territoire pilote de l'Union Européenne)Patrimoine architectural d'exception (UNESCO)1ère ville Française pour l attraction des étudiants étrangersPopulation jeune et dynamique (32% des Alsaciens ont moins de 25 ans) 

Situation géographique

Surnommée « La ville des routes », Strasbourg profite d'un carrefour géographique exceptionnel. Elle est caractérisée comme une porte d'entrée vers l'Europe.La ville est située à gauche de la rive du Rhin, à l'Est de la France. Elle occupe donc une position stratégique au c ur de l'Europe. A la limite de l Europe Atlantique et de l Europe continentale, elle s'étend sur plus de 78 km² et est entourée dans un rayon de 5 à 600 km de villes Européennes majeures tels que : Paris, Genève, Bruxelles, Amsterdam, Francfort, Prague, Milan, Turin, Munich, Lyon, Luxembourg. Transport Urbain : La ville dispose du réseau de tramway le plus étendu de France avec pas moins de 53 kilomètres de lignes et 70 stations avec une moyenne de 300 000 voyageurs par jour. Elle comprend également un réseau de bus très performant qui dessert l'ensemble de l'agglomération Strasbourgeoise ainsi que la gare de Kehl en Allemagne. L ensemble du réseau affiche 85 millions de voyageurs par an.Vélos en libre service : Très axée sur le développement durable, la ville possède le 1er réseau cyclable de France et l'un des plus importants d Europe avec plus de 130 000 vélos pour 450 000 habitants (contrairement à Paris ou l'on peut noter 14 000 vélos pour 2 millions d habitants).Gare de Strasbourg : Elle est l'une des principales gares ferroviaires  de l'Est de la France. C'est une gare internationale (TER, Intercités, TGV, LGV Européenne ). Avec plus de 55 000 passagers par jour, elle dessert la plupart des grandes villes de l hexagone.Aéroport international de Strasbourg : Il dessert une cinquantaine de destinations essentiellement basées en Europe dont 22 lignes directes dans les métropoles Européennes comme : Prague, Madrid, Amsterdam, Bruxelles, Vienne Trafic fluvial : Présentant un réseau hydrographique important, la ville a misé sur le service touristique de son Port autonome et compte plus de 700 000 visiteurs annuels sur les bateaux de promenades.Profitant du fleuve Le Rhin qui borde la métropole Strasbourgeoise, la ville possède des installations portuaires qui constituent la 1ère voie navigable d Europe et le 1er fleuve commercial du monde. Il est important de noter que CroisiEurope, numéro 1 sur le marché Européen des croisières, siège dans la capitale Alsacienne.

Volet démographique

Strasbourg compte 273 000 habitants et un peu plus de 700 000 résidents sur son agglomération. La ville a une croissance quasi-continue de sa démographie depuis 1800 ou elle ne comptait que 51 000 habitants puis en 1990 ou elle représentait un peu plus de 151 000 riverains.La région Alsacienne quant-à elle, se classe  22ème sur 254 des régions de l'Union Européenne en terme de croissance de la population.