Investir dans l'immobilier neuf à : Vannes (56000)
Introduction
Vannes est une commune de la région Bretagne et est le chef-lieu du département du Morbihan.C est une ville riche en histoire fondée à l époque romaine, lors de la conquête de la Gaule par Jules César. Ouverte sur la mer, elle se place au c ur du Golfe du Morbihan, véritable paradis regroupant de jolis petits ilots et des paysages préservés.Labellisée ville d art et d histoire depuis 1990, elle dispose d un patrimoine historique et d une architecture exceptionnelle. La vieille ville séduit toujours autant pour son patrimoine architectural remarquable. Elle s est bâtit autour de la cathédrale Saint-Pierre, vestige de la première construction du XIIe siècle et est encerclée par ses remparts, lieu mythique de Vannes. Ses magnifiques maisons à pans de bois, ses somptueux édifices et son élégant port de plaisance en font une commune attractive et prisée.Lors de votre visite, vous aurez l occasion d emprunter les petits trains touristique de Vannes afin d admirer les magnifiques paysages et monuments de la commune.Au niveau de l enseignement, Vannes est rattachée à l académie de Rennes et abrite sur son territoire : Enseignement primaire : regroupe 8 écoles maternelles publiques, 6 écoles élémentaires publiques, l école publique Calmette ainsi que onze écoles privées. Enseignement secondaire : comprend 4 collèges publics, 3 collèges privés, 2 Lycées publics généraux et/ou technologiques, 5 lycées privés généraux et/ou technologiques et un lycée public professionnel. Enseignement supérieur : Vannes est une ville qui attire chaque année un nombre de plus en plus important d étudiants. A ce jour, elle représente le 3e pole universitaire de Bretagne avec pas moins de 6 500 étudiants et regroupe des établissements d enseignement supérieurs de prestige tels que : des classes préparatoires aux grandes écoles, une école d ingénieurs, une école supérieure de commerce, une école supérieure en architecture intérieure et un institut de formation des maitres.-L université de Bretagne Sud présente sur le territoire, propose de nombreux DUT, licences et maitrises relatifs à : la faculté de droit, de sciences économiques et de gestion ; la faculté des sciences et sciences de l ingénieur, l institut universitaire de technologie et l école supérieure d ingénieurs de Bretagne Sud.-A noter que la commune Vannetaise possède l université catholique de l Ouest Bretagne Sud proposant des formations diverses. De nombreux BTS sont également proposés par les lycées Vannetais.
Situation géographique
Vannes jouit d une position géographique d exception, au c ur du golf du Morbihan l une des plus belles baies du monde. Elle dispose d une superficie de 32.30 km² et est située à l ouest de la France, en Basse-Bretagne. Elle se place sur la cote Sud de la Bretagne entre le golfe du Morbihan au sud et les landes de Lanvaux au nord.L agglomération du Pays de Vannes quant à elle, réunit 24 communes pour une superficie de 521 km².Au niveau des moyens d accès et du transport de voyageurs, la commune met à disposition : Gare de Vannes : C est une gare importante appartenant à la SNCF. Elle accueille les TGV Atlantique, des trains grandes lignes, des TER Bretagne, des Intercités et des Intercités de nuit. Aéroport de Vannes : Vannes possède un aérodrome à usage civil et/ou commercial. Propriété de la Communauté d Agglomération du Pays de Vannes, il est ouvert au trafic national et international. Transport public : La commune dispose d un réseau de transport en commun géré par Kicéo qui assure le transport collectif de voyageurs sur le territoire de la communauté d agglomération du Pays de Vannes. Le conseil général met également à disposition des infrastructures afin d assurer le transport des passagers au niveau départemental.Une troisième structure nommée Kéolis Atlantique intervient dans les déplacements des voyageurs au niveau interurbain et départemental.A noter que la commune à mis en place un système de vélo en libre service baptisé Vélocéa, disposant à ce jour de 25 stations réparties sur le territoire et 174 vélos disponibles.
Volet démographique
La commune de Vannes compte environ 52 500 habitants pour une densité de 1625 hab./km².L agglomération du Pays de Vannes abrite plus de 135 000 habitants pour une densité de 259 habitants au km², soit une augmentation de +14.9% entre 1999 et 2009. Les perspectives d évolutions sont bonnes, puisque l agglomération prévoit 152 000 habitants d ici 2015. Il est important de préciser que l indice de jeunesse dans l agglomération du Pays de Vannes est largement supérieur à celui de la moyenne nationale, soit 1,29 contre 1,15.