Investir dans l'immobilier neuf à : VILLENEUVE-TOLOSANE (31270)
Introduction
La ville de Villeneuve-Tolosane appartient au département de la Haute-Garonne (31) et à la région Midi-Pyrénées. Le territoire de la ville de Villeneuve-Tolosane est très ancien. Des fouilles réalisées en 1980 ont permis de déceler des habitations datant de 5000 ans avant J.C. Des vestiges de la ville du 12ème siècle sont encore visibles.En 1954, la ville comptait 535 habitants, 8 401 habitants en 2008 et 8 637 habitants en 2010. C est une ville dans un ilot de verdure. Les constructions d immeubles se multiplient tout en préservant un espace de nature favorable aux loisirs pour enfants, jeunes et adultes tels le Canal de Saint-Martory, l Espace vert des Palombes, l Espace vert du Blanquet, l Espace vert rue Méroc, le Lac du Bois Vieux, le Parc de la Vimouna, le Parc du Préau Couvert, Roussimort et Saudrune. La proximité des services et le stationnement gratuit dans toute la ville favorisent aussi l installation résidentielle à Villeneuve-Tolosane. De plus, le centre-ville est animé par un marché deux fois par semaine. C est une ville sécurisée : les services de la police municipale se mobilisent l été durant votre absence pour la surveillance de vos logements. La Maison de la Solidarité est ouverte à toute personne en quête d emploi tant pour formuler sa demande à un professionnel ou sur internet que pour la consultation des offres disponibles. La Maison de la Solidarité est aussi votre interlocuteur pour toute demande de logement social. Enfin, les agents de la Maison de la Solidarité organisent des visites à domicile ainsi que des services et des animations collectives pour les personnes seules de plus de 65 ans.
Situation géographique
La ville de Villeneuve-Tolosane est située à une altitude variant de 153 à 173m, au sud-ouest dans la banlieue toulousaine. Elle occupe une superficie de 5,08 km2. Elle fait partie de la communauté urbaine de Toulouse Métropole qui couvre une superficie de 465,96 km2 et abritait au recensement de 2010 une population de 704 395 habitants. Se déplacer dans la ville de Villeneuve-Tolosane et dans les villes voisines est possible par de multiples moyens. Pour les jeunes et les enfants désireux de joindre sport et déplacement vers le lieu de travail ou le collège, les 10 km de pistes cyclables et 400 places de parking vélos.de la commune de Villeneuve-Tolosane leur sont réservés. Les transports en commun offrent trois lignes de bus reliées au terminus de la ligne A du métro. Pour les personnes déficientes en mobilité, le Mobibus assure le transport. La gare SNCF est accessible par bus et dessert 44 liaisons quotidiennes en TER vers Toulouse. Le covoiturage permet aux adultes de joindre l utile à l agréable et pour les enfants les transports scolaires sont organisés.
Volet démographique
Depuis les deux derniers recensements, la population de l agglomération toulousaine a augmenté tous les ans de 19 000 habitants. C est donc une raison encourageante pour acheter de l immobilier neuf dans la région et en particulier à Villeneuve-Tolosane. Les derniers états démographiques de la ville font mention d une augmentation de plus de 500 habitants par an entre 2008 et 2010. Par ailleurs, le chiffre des naissances ne cesse d augmenter depuis 2009 alors que l on enregistre une baisse des mortalités depuis 2007.Près de 85,47 % d habitants sont propriétaires de résidence principale du type maison ou ferme, la moyenne nationale étant de 82,39 % et 10,77 % sont propriétaires d une résidence principale en immeuble, la moyenne nationale étant de 6,3 %. 80 % de la population de Villeneuve-Tolosane a moins de 60 ans. 67 sociétés ont été créées en 2011