Comprendre le LMNP
Le statut du Loueur Meublé (LMNP et LMP) permet à l'investisseur de récupérer des revenus locatifs non fiscalisés grâce aux mécanisme des amortissements.
LMNP Amortissements
Peu connu du grand public, le LMNP (régime du Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet de percevoir des revenus locatifs... non imposés !
LMNP Censi Bouvard
Ce dispositif qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur du meublé vit sa dernière année avant extinction. En 2019, ce régime sera supprimé.
LMNP : Critères à vérifier
Dans le cadre du LMNP en résidences services (avec récupération de TVA), il faut vérifier soigneusement le bail commercial, ainsi que la qualité professionnelle et financière du gestionnaire/locataire.
Loueur Meublé Professionnel
Au delà d'un certain seuil de revenus meublés, et sous certaines conditions, il est possible d'accéder au statut privilégié du LMP (Loueur Meublé Professionnel).