Devenir propriétaire ou rester locataire ?

Devenir propriétaire ou rester locataire… Telle est la question qu’une majorité de Français se pose avant de devenir propriétaire de son logement.
De nombreuses personnes hésitent à franchir le pas de l'achat, par peur de faire un mauvais choix de logement, ou simplement par manque d’informations.

Devenir propriétaire ou rester locataire ?

Les avantages d’être propriétaire de son logement

•     Possibilité d’emprunter à des taux relativement bas.

•     Combiner la constitution d’un patrimoine et devenir propriétaire sans apport financier initial, c’est possible.

•     Préparer la fin de carrière. Quand arrive l’heure de la retraite, le pouvoir d’achat diminue de façon considérable. Investir dans un bien immobilier permet donc d’économiser de l’argent qui serait sans aucun doute injecté dans un loyer (voir notre article le neuf, idéal pour les seniors).

•     La hausse du prix de l’immobilier permet souvent de réaliser de belles plus values immobilières.

•     De façon générale, l’inflation des loyers augmente plus vite que les charges annuelles d’un propriétaire.

•     Une fois le logement payé, tout l’argent qui aurait été injecté dans un loyer devient du capital financier.

Les privilèges du locataire

•     Beaucoup plus de liberté et la possibilité de déménager quand on le souhaite en respectant tout de même son préavis.

•     Choix de pouvoir résider en centre-ville. Le prix pour un achat de logement en centre-ville est assez élevé.

•     Surface d’habitation plus grande en location pour le même montant de remboursement  (surface, prix, zone géographique).

•     Choix du lieu des établissements scolaires pour les familles ayant des enfants.

•     Mise aux normes de son logement par le propriétaire.

•     Permet d’attendre et d’anticiper une baisse éventuelle des prix de l’immobilier.

Poser les bonnes questions et Analyser la situation :

Pour placer ses économies, la pierre reste l’investissement préféré des Français. Mais il existe des placements financiers à fort rendement (ABCA, IML, PAJ, DNX…) qui sont plus judicieux, à un moment donné, que l’achat d’un bien immobilier. Ces placements permettent de rester locataire et de bénéficier d’un taux couvrant au moins l’intégralité du loyer. Bien sûr, ces placements financiers comportent des risques.

Pour toutes informations complémentaires, contactez nos conseillers IMMOBILIER-NEUF !